小产权房是指在中国某些地区存在的一种特殊类型的房产。这类房屋通常由农村集体组织或个人在农村集体土地上建设，并向本集体经济组织成员出售。由于这些房屋的土地性质为集体所有而非国有，因此不能在市场上自由买卖，也不能办理正式的房产证，所以被称为“小产权房”。这种类型的住房往往价格相对较低，但同时也伴随着一系列法律和政策风险，如无法获得银行贷款、难以转售以及可能被政府拆除等问题。购房者在考虑购买小产权房时需要谨慎，了解清楚相关的法律法规，以免造成不必要的损失。买房是一项重大的决定，务必做好充分的调查与准备。🏠💰📜